La planimetria catastale costituisce una dettagliata e grafica rappresentazione di un determinato territorio, svolgendo un ruolo di primaria importanza nelle attività fiscali e amministrative. Questo strumento si inserisce nel contesto della gestione del patrimonio immobiliare e nella definizione dei diritti di proprietà, rivestendo un ruolo fondamentale nella documentazione e identificazione delle unità immobiliari presenti in un’area specifica.

Solitamente, l’elaborazione della planimetria catastale è affidata a un’agenzia catastale o enti analoghi, i quali si avvalgono di rilevamenti topografici dettagliati e informazioni relative ai confini delle proprietà. La mappa risultante è articolata in unità catastali, ciascuna delle quali corrisponde a un’area specifica e contiene dettagli catastali, tipo: il foglio, la particella e la sezione. Si fornisce così un quadro completo delle caratteristiche di ogni singola porzione del territorio.

La finalità principale di una mappa catastale è dunque soddisfare la necessità di avere un’informativa accurata e costantemente aggiornata riguardo alle proprietà immobiliari presenti in un determinato ambito geografico. Tale documentazione risulta fondamentale per garantire una gestione efficiente delle risorse territoriali, facilitare le transazioni immobiliari e stabilire i diritti di proprietà in maniera chiara e legale.

Planimetria catastale utilizzo

L’impiego della planimetria catastale si estende ben al di là dei semplici aspetti amministrativi e fiscali, influenzando profondamente la pianificazione urbana, l’ambito edilizio e la gestione complessiva del territorio. 

La ricchezza di informazioni dettagliate fornite da questa rappresentazione grafica non solo agevola la progettazione dello sviluppo urbano, ma contribuisce anche in modo significativo al rispetto delle vigenti normative edilizie, fungendo da sostegno fondamentale nella realizzazione di progetti infrastrutturali di vasta portata. In questo modo, la planimetria catastale si afferma come elemento chiave nella gestione e nell’esaltazione del patrimonio immobiliare.

I dati racchiusi nel documento risultano essenziali anche nell’ambito della determinazione della proprietà di un immobile, nell’instaurazione di confini legali chiari e nella gestione delle imposte immobiliari. 

Pertanto, la planimetria catastale offre una visione precisa delle dimensioni, della forma e della posizione degli immobili, semplificando il processo di calcolo delle tasse e svolgendo un ruolo preventivo nell’evitare contenziosi legali connessi alla proprietà. Grazie a tali dettagli, le autorità fiscali e gli operatori del settore immobiliare possono accedere a un quadro completo e affidabile, agevolando le procedure amministrative e contribuendo a instaurare un sistema più trasparente ed efficiente nella gestione del patrimonio immobiliare.

Planimetria catastale come ottenerla

La planimetria si può ottenere in due modi: attraverso risorse online o recandosi direttamente presso gli uffici catastali. Tale disponibilità agevola una rapida consultazione delle informazioni di una certa rilevanza.

La consultabilità con una visura online o presso gli uffici catastali rappresenta un notevole progresso nella fruibilità delle informazioni. Tale accessibilità agevola la tempestiva consultazione da parte dei proprietari immobiliari e degli operatori del settore, fornendo una panoramica dettagliata e aggiornata delle unità immobiliari presenti nel territorio. La facilità di accesso rappresenta un elemento chiave nell’agevolare transazioni immobiliari, pianificazione urbana e decisioni in ambito amministrativo.

Come vi abbiamo accennato poco fa, spesso è possibile richiedere la planimetria catastale online compilando apposite richieste attraverso varie piattaforme web rinomate (basti pensare a Tutto Visure). L’utilizzo di piattaforme digitali offre la comodità di effettuare tali richieste in qualsiasi momento, riducendo i tempi di attesa e semplificando l’iter burocratico associato. 

Ciò vuol dire che non sarà necessario recarsi di persona al Catasto e si potrà effettuare la visura planimetrica telematica, stando comodamente da casa propria.

Ricordate tuttavia che la planimetria catastale è soggetta a revisioni periodiche per riflettere cambiamenti territoriali o proprietari, garantendo così una rappresentazione accurata e aggiornata. Di conseguenza, gli utenti online possono usufruire di queste versioni aggiornate senza dover attendere la disponibilità di documenti cartacei.